유찰 0회 · 감정가 대비 100%
2025타경11604 지식산업센터 (의창구)
경상남도 창원시 의창구 팔용동 40-5 창원스마트업타워 5층 에프510호
감정가 2억 4,500만원
최저입찰가 2억 4,500만원
경남 창원시 의창구 공장 경매 4건 · 창원스마트업타워 (팔용동·화양리 제조공장·산업시설 · 창원지방법원 최저가 65%)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
4건
평균 최저가율
65%
최저 입찰가
2억 4,500만원
관할 법원 / 실시간 기준
창원지방법원 (2026-11-10)
📢 의창구 공장 경매 (의창구공장경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 경남 창원시 의창구 (팔용동·화양리 일대) 제조공장·산업시설 법원경매 사건 모수는 총 4건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 의창구 공장 경매, 의창구공장경매, 경남 창원시 의창구 공장 경매, 공장매물·제조공장경매·산단공장
• 핵심 권리분석 체크리스트: 감정평가서상 기계기구 목록 현존 여부(멸실 시 대금감액신청), 산업단지 입주업종 코드 및 계약전력(kW) 점검.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 경남 창원시 의창구 (팔용동·화양리 일대) 제조공장·산업시설 법원경매 사건 모수는 총 4건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 의창구 공장 경매, 의창구공장경매, 경남 창원시 의창구 공장 경매, 공장매물·제조공장경매·산단공장
• 핵심 권리분석 체크리스트: 감정평가서상 기계기구 목록 현존 여부(멸실 시 대금감액신청), 산업단지 입주업종 코드 및 계약전력(kW) 점검.
📊 제조공장·산업시설 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 창원시 의창구 일대 제조공장·산업시설 사건의 평균 최저가율은 65% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 감정평가서상 기계기구 목록 현존 여부(멸실 시 대금감액신청), 산업단지 입주업종 코드 및 계약전력(kW) 점검
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 의창구 공장 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액0건
1억 ~ 3억1건
3억 ~ 10억1건
10억 이상 대형2건
🏛️ 의창구 공장 경매 (의창구공장경매) 사건 목록 (4건)
유찰 0회 · 감정가 대비 100%
2025타경12063 지식산업센터 (의창구)
경상남도 창원시 의창구 팔용동 40-5 창원스마트업타워 7층에프702호
감정가 5억 9,400만원
최저입찰가 5억 9,400만원
실거래·기일내역 (유찰 1회) · 최저가율 70%
2025타경11809 공장 (의창구)
경상남도 창원시 의창구 팔용동 41-41
감정가 99억 7,316만원
최저입찰가 69억 8,121만원
실거래·기일내역 (유찰 2회) · 최저가율 49%
2025타경11985 공장 (의창구)
경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 174-1 외 2필지
감정가 50억 2,720만원
최저입찰가 24억 6,333만원
💡 의창구 공장 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 의창구 공장 경매(의창구공장경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
경남 창원시 의창구 공장 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 제조공장·산업시설 유형은 감정평가서상 기계기구 목록 현존 여부(멸실 시 대금감액신청), 산업단지 입주업종 코드 및 계약전력(kW) 점검.
❓ 경남 창원시 의창구(팔용동·화양리) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
경남 창원시 의창구 일대(팔용동·화양리) 제조공장·산업시설 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 65% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 의창구 공장 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 창원지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 경남 창원시 의창구 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
🏘️ 의창구 세부 물건종류별 경매 전체보기 (65대 분류)
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🏭 전국 핵심 산업단지·공단 공장·창고 경매 허브
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